Stand van zaken

O

Inmiddels zijn voor 804 woningen gronden verkocht, (deels) opgeleverd en deels in aanbouw per 01-01-2024. 

De volgende verkoopovereenkomsten zijn in voorbereiding:

  • 24 vrije sector huurwoningen Aan de Singel (koopovereenkomst nog te ondertekenen door college)
  • 24 vrije sector koopappartementen blok D Timmerplein
  • 14 vrije sector grondgebonden woningen Parkzijde blok I

De volgende marktgangen zijn in voorbereiding:

  • Postkantoorlocatie (maximaal 35 appartementen)
  • Machineplein (circa 100 woningen)

Verder is het volgende te melden:

  • Op drie bouwplots (De Dempo, Broederband fase 2, Koperslagerij) wordt conform jaarplan tegelijkertijd gebouwd
  • De concrete start bouw van een aantal bouwplots (de Zeelandtoren, De Admiraliteit, Kop Keersluis, deelplots De Koperslagerij, Aan de Singel) is in voorbereiding


De huidige stand van zaken per deelproject:

Voormalige postkantoorlocatie:

  • Bestemmingsplanprocedure loopt, vaststelling voorzien in kwartaal 2 2024;
  • Voorbereiden realisatie vervangende parkeerplaatsen bij speeltuinlocatie en Koudenhoek, inclusief afstemming integraal aanpak openbare ruimte zuidoost deel binnenstad;
  • Marktgang in voorbereiding (publicatie voor de zomer);
  • Uitwerking minnelijke regeling inzake beëindiging ORO Bestevaer met AM Zeeland. 

Timmerplein – Zeelandtoren:

  • Het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning zijn onherroepelijk
  • De bouwplot is bouwrijp. Overleg loopt inzake nuts (netcongestie). Verkenning tijdelijk inzaaien perceel.
  • De start verkoop is (n.a.v. bouwkostenontwikkelingen en netcongestie) vertraagd naar tweede helft 2024.

Timmerplein – Middengebied:

  • Dokwerker, B Lofts en C-Dock opgeleverd.

Koperslagerij

  • 14 sociale huurwoningen opgeleverd.
  • Bouw 11 grondgebonden woningen in uitvoering. Appartementen aan kanaalzijde in verkoop.

Blok I, J en K:

  • Bestemmingsplan vastgesteld, in kwartaal 1 2024 onherroepelijk.
  • Voorbereiding met l’escaut m.b.t. 20 woningen blok I (Touwslagerij) en 50 woningen blok K (Admiraliteit). Start bouw voorzien medio 2024.
  • Koop- en ontwikkelovereenkomst gesloten met Van Wijnen op De Touwslagerij – De Baloeranstraat (18 grondgebonden vrije sector koopwoningen).
  • Marktgang plot I Parkzijde loopt. Voorlopige toewijzing voorzien in kwartaal 2 2024.
  • Startbouwimpulsgelden voor De Admiraliteit ontvangen vanuit het Rijk.

De Broederband:

  • Bouw 33 appartementen (vrije sector huur) in uitvoering. Oplevering voorzien in kwartaal 4 2024.

Aan de Singel:

  • Anterieure overeenkomst en ruilovereenkomst gesloten.
  • Verkoopovereenkomst wordt geactualiseerd. Ondertekening 2e kwartaal 2024.
  • Bestemmingsplan vastgesteld en onherroepelijk. Omgevingsvergunning verkregen.
  • Gesprekken met ontwikkelaar geïntensiveerd i.v.m. uitblijven belegger voor vrije sector huur.
  • Startbouwimpulsgelden ontvangen vanuit het Rijk.

Kop Keersluis:

  • Verkoop (opnieuw) aangevangen met bijgesteld programma.
  • Omgevingsvergunning in voorbereiding.
  • Transport grond en start bouw is voorzien in de 2e helft 2024.
  • Startbouwimpulsgelden ontvangen vanuit het Rijk.

Maritiem programma:

  • Onderzoek invulling laatste delen aanlegplaatsen.
  • Voorbereiding bijstelling planologisch kader voor kades en waterpercelen.

Herbestemming Machinefabriek

  • Casco+ herstel in maart opgeleverd.
  • Voorbereiding herbestemming en ontwikkelstrategie
  • Bestemmingsplan in procedure. Vaststelling voorzien in kwartaal 1 2024.

Kindcentrum Scheldewijk

  • Het definitieve besluit over nieuwbouw van een school in het Scheldekwartier is genomen in 2021. De gemeenteraad heeft in september 2024 besloten dat deze gebouwd gaat worden op de locatie aan het Dokter Stumphiuspark.
  • De schoolbesturen van Archipel Scholen en Onze Wijs zijn opdrachtgevers (bouwheer) en bereiden een aanpak voor.

Scheldekwartier algemeen

  • Activiteiten vanuit uitvoeringsplan gebiedspromotie. Artikelen in dag- en weekbladen, promotiefilmpjes, bouwborden, rondleidingen, bezoeken e.d.
  • In de rapportageperiode hebben voorbereiding plaatsgevonden voor de verwerving van de provinciale kade aan het Kanaal door Walcheren en het verplaatsen danwel beëindigen van de olieboot. Inzet was besluitvorming in 2023, echter er is nog geen overeenstemming met de provincie.