Het Scheldekwartier wordt fasegewijs middels deelplots tot ontwikkeling gebracht. Hiermee kan de gemeente binnen de gebiedsontwikkeling constant sturend zijn op ruimtelijke kwaliteit, programma en grondwaarde.

Stand van zaken

O

Inmiddels zijn voor 906 woningen gronden verkocht, (deels) opgeleverd en deels in aanbouw per 01-01-2025. Voor 223 woningen zijn afspraken gemaakt. Hiernaast zijn voor de verdere looptijd er nog 489 woningen voorzien op het Scheldekwartier.

De volgende verkoopovereenkomsten zijn in voorbereiding:

  • 24 vrije sector huurwoningen Aan de Singel (koopovereenkomst nog te ondertekenen door college)
  • 24 vrije sector koopappartementen blok D Timmerplein

De volgende marktgangen zijn in uitvoering of voorbereiding :

  • Postkantoorlocatie (maximaal 35 appartementen)
  • Machinewerf (circa 120 woningen)
  • Kanaalzijde (circa 45 woningen)
  • Brugwachter (niet wonen)

Verder is het volgende te melden:

  • Op de bouwplots Koperslagerij, Touwslagerij, De Admiraliteit worden conform jaarplan gebouwd aan diverse type woningen.
  • De start bouw van de Kop Keersluis, Aan de Singel, de ZeelandToren, Lloyds  en S-Park is in voorbereiding met een voorziene aanvang in 2025.
  • In verband met netcongestie en de onzekerheid op de woningmarkt omstreeks 2023 worden gesprekken gevoerd met ontwikkelende partners in relatie tot de voorziene planning.


De huidige stand van zaken per deelproject:

Voormalige postkantoorlocatie:

  • Besluit voorlopige gunning in voorbereiding;
  • Bestemmingsplan vastgesteld. Onherroepelijkheid in afwachting van beslissing Raad van State;
  • Bouwrijp maken perceel en compensatie parkeerplaatsen in voorbereiding.

Timmerplein – Zeelandtoren:

  • Het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning zijn onherroepelijk
  • De bouwplot is bouwrijp. Overleg loopt inzake nuts (netcongestie).
  • Perceel tijdelijk ingezaaid met gras- en bloemenmengsel;
  • De start verkoop is (n.a.v. bouwkostenontwikkelingen en netcongestie) vertraagd naar 2025.

Timmerplein – Middengebied:

  • Dokwerker, B Lofts en C-Dock opgeleverd.

Koperslagerij

  • 14 sociale huurwoningen opgeleverd, 11 vrije sector koopwoningen opgeleverd. 7 vrije sector woningen in verkoop. 
  • 8 appartementen en 3 kadewoningen in de fase Meubelmakerij in voorbereiding voor start bouw.
  • In voorbereiding is de verkoop van het overig woningbouwprogramma in 2025.

Blok I, J en K:

  • Bestemmingsplan vastgesteld, in kwartaal 1 2024 onherroepelijk.
  • Voorbereiding met l’escaut m.b.t. 20 woningen blok I (Touwslagerij) en 50 woningen blok K (Admiraliteit). Start bouw voorzien kwartaal 1 2025.
  • Voorbereiding met Fijn Wonen! m.b.t. 18 grondgebonden koopwoningen. Start bouw voorzien kwartaal 1 2025.
  • Voorbereiding met Zeeuws Vastgoed m.b.t. 14 grondgebonden koopwoningen. Start bouw voorzien kwartaal 2 2025.
  • Marktgang Kanaalzijde voor circa 45 appartementen loopt. Voorlopige toewijzing voorzien in kwartaal 3 2025.
  • Startbouwimpulsgelden voor De Admiraliteit ontvangen vanuit het Rijk.

De Broederband:

  • opgeleverd.

De Dempo:

  • opgeleverd.

Aan de Singel:

  • Anterieure overeenkomst en ruilovereenkomst gesloten voor in totaal 73 appartementen.
  • Verkoopovereenkomst wordt geactualiseerd. Ondertekening 1e kwartaal 2025.
  • Bestemmingsplan vastgesteld en onherroepelijk. Omgevingsvergunning ook onherroepelijk.
  • Gesprekken met ontwikkelaar geïntensiveerd i.v.m. uitblijven belegger voor vrije sector huur.
  • Startbouwimpulsgelden ontvangen vanuit het Rijk.

Kop Keersluis:

  • Realisatie in voorbereiding, start bouw voorzien in kwartaal 1 2025.
  • Omgevingsvergunning im procedure.
  • Grondlevering heeft eind 2024 plaatsgevonden.
  • Startbouwimpulsgelden ontvangen vanuit het Rijk.

Maritiem programma, kades en waterpercelen:

  • Onderzoek invulling laatste delen aanlegplaatsen.
  • Voorbereiding bijstelling planologisch kader voor kades en waterpercelen.
  • Voorbereiding financiering, restauratie en herplaatsing van de 'Open Zuil' in het talud langs het Kanaal door Walcheren.
  • Overeenkomst overname talud perceel Kanaal door Walcheren van Provincie Zeeland in voorbereiding. Na overeenkomst met Provincie Zeeland nadere traject inzake voornemen tot verplaatsing olieboot.

Herbestemming Machinefabriek

  • Voorbereiding herbestemming en ontwikkelstrategie.
  • Bestemmingsplan onherroepelijk.
  • Gemeentelijk programma (sport, cultuur, parkeren, zonnedak) vastgesteld door de gemeenteraad.
  • Aanbesteding (Europees openbaar) voor de realisatie van de parkeergarage loopt. 
  • Tijdelijk gebruik in uitvoering tot eerste helft 2025, diverse activiteiten en evenementen hebben plaatsgevonden en zijn voorzien.

Kindcentrum Scheldewijk

  • De gemeenteraad heeft besloten dat het Kindcentrum gebouwd gaat worden op de locatie aan het Dokter Stumphiuspark. Het opdrachtgeverschap wordt nader afgewogen in overleg en op verzoek van de schoolbesturen van Archipel Scholen en Onze Wijs.